Pěkný, prostorný RD 5+1 s garáží a krásnou zahradou, Koloděje, Praha 9

PRODÁNO!!

Exkluzivně, v zastoupení majitele, Vám nabízím pěkný a kvalitní patrový rodinný dům 5+1 s garáží pro 1 auto (19 m2) a krásnou vzrostlou zahradou zajišťující soukromí v lokalitě části Prahy - Koloděje.

V přízemí domu najdete vstupní prostor (3,3m2), koupelnu (5,4m2) se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku), obývací pokoj (37m2) s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Na obývací pokoj navazuje otevřený prostor jídelny (12,7m2) a kuchyňského koutu (11m2) s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů.

Pod schody do patra je komora (2 m2).

V patře se nachází chodba (7 m2) s jednotlivými vstupy do:
koupelny (8,3m2) s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, čtyř pokojů (30m2, 11,4m2, 12,5m2, 15,06m2) a komory 2 m2. Ze všech pokojů jsou vstupy na balkóny.

Prostorný půdní úložný prostor.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a radiátory. Z inž. sítí je zde vodovodní řad, veřejná kanalizace a elektřina. Měsíční náklady na provoz domu činí 5500,- Kč.
V přízemí jsou všude nainstalovány předokenní žaluzie a po celém domě jsou umístěna bezpečnostní čidla.

Součástí domu je krásná, vzrostlá a udržovaná zahrada se zahradním dřevěným domkem, bazénem a dvěma terasami - nezastřešená 30m2 a zastřešená se sezením a krbem 25m2. Vzrostlé stromy zajišťují naprosté soukromí.

Jedná se o krajní řadový RD s pozemkem o celkové ploše 601 m2, zastavěná plocha domu 108 m2 (včetně parkovací plochy před garáží, bez dvou teras na zahradě), užitná plocha 179 m2, podlahová plocha domu 157 m2, zahrada 493 m2.
Na nemovitosti nevázne žádná zástava ani věcná břemena.

Koloděje nabízí občanskou vybavenost: potraviny, pizzerii, Penny i Lidl, základní a mateřskou školu, lékaře aj.
Dále zde najdete sportoviště - fotbalové, tenisové, dětské hřiště, cyklostezky aj.

Velmi dobrá dopravní dostupnost: autobusem za cca 30 min. na Černý Most nebo Skalku.

V případě potřeby Vám naše finanční poradkyně, paní Svobodová, zajistí výhodný hypoteční úvěr.

Neváhejte, srdečně Vás spolu s majitelem zveme na prohlídku.